Главная

Новости строительства

Статьи и аналитика

Поиск по сайту

Подписка

Новости и аналитика
Объекты недвижимости

Ипотека в Украине теряет спрос

16 Ноября 2013

ипотека

В Украине уменьшается объем  выдачи ипотеки. Доля ипотеки при покупке жилья сейчас составляет всего 5-10%, тогда как в 2007 г. она составляла 50%. Эксперты объясняют уменьшение числа  сделок удорожанием  недвижимости, высокими процентами  – 18-22 % годовых.

В ассоциации банков говорят, что сейчас есть риск при выдаче ипотеки для банков,  минимизировать риск может только  наличие надежного залога. Действующая сегодня нормативная база лишает банки этого рычага. Ныне залог в виде недвижимости не гарантирует возврата денег, поскольку суды по ипотечным кредитам тянутся годами, порой возврат бывает невозможным. Изменить  ситуацию может пересмотр закона, регулирующего ипотечные кредиты, считают эксперты. Нужно разработать схему выселения должников из залогового жилья. Без решения данного вопроса ипотечное кредитование будет развиваться замедленными темпами.

Эксперты приводят опыт соседней Польши. В сравнении  с другими странами Европы, здесь жилищные кредиты развиваются не очень активно. По данным Евростата, доля поляков, купивших квартиры с привлечением ипотеки, составляет 10%, тогда как в  Евросоюзе этот показатель достигает  28,3%,  в Скандинавии – 60%. При этом часть проблемной задолженности в ипотечном портфеле – одна из минимальных  Европе –  3% . Этому способствуют особенности законов по работе с проблемными активами:

1.Банки не могут учитывать отчужденное у заемщиков жилье на балансе, они заинтересованы в досудебном решении спора. Если кредит не погашается, имущество реализуют через  исполнительную службу на торгах.

2. Ипотека не ограничивает свободную продажу жилья другим лицам, при этом позволяет кредитору применять взыскание на залоговое имущество.

3. Начать выселение жильцов из залогового жилья можно через 90 дней после  невыполнения обязательств по кредиту.

Все это дает возможность эффективно управлять проблемной задолженностью и сдерживать ее на нужном уровне.
 
Читайте также:
construction.jpgХочется верить, что наступит такое время, когда недвижимость в любом городе или стране мира будет купить просто и безопасно, вот только сейчас об этом ...
articles.jpg Несколько дней назад в Общественной Палате обсудили подготовленный Минстроем законопроект, вносящий изменения в Градкодекс РФ и некоторые другие зак ...
derevo_dom.jpg Однозначно ответить на этот вопрос, скорее всего нельзя. Главное своевременно расставить приоритеты и понять, что конкретно вы хотите. Уже по сложив ...
kvartira.jpgНачать стоит с понятия апартаментов, так как часто оно бывает размытым в понимании людей. Данное понятие появилось в нашем обиходе относительно недавн ...
kvartira2.jpgВ первую очередь все огнеупоры являются такими материалами, которые производятся на основании минерального сырья. В среднем уровень их огнеупорности м ...
dom_kamen.jpgЕсли вы всерьез занялись ремонтом в своем доме, однозначно рано или поздно встанет вопрос о выборе плитки. Одним из самых распространенных вариантов п ...
interier.jpgРеклама, как известно двигатель торговли. В свое время торговля может быть названа искусством. Из-за того что сегодня в торговле просто огромная конку ...
dom_kamen.jpgНужно иметь свой собственный вкус, чтобы вместо пластиковых окон, выбрать деревянные. Сегодня все массово перешли на пластик, закрыв глаза на экологию ...
kvartira.jpg Всем понятно, что покупать квартиру – это на самом деле хлопотно и просто волнительно. Далеко не каждый человек в нашей стране в реальности стал ...
kvartira2.jpgСегодня на рынке недвижимости работает огромное количество мошенников, которые стараются изо всех сил найти подходящую для себя жертву. Не стоит пугат ...

Спец. предложения

Спец. предложения отсутствуют
Баннер