По прогнозам аналитиков, за год стоимость одного квадратного метра недвижимости в Киеве упадет на $500.

Анализ журналистами Domobaza.info рынка столичной недвижимости показывает, что за последнее полугодие стоимость жилья и коммерческих помещений в целом упала на 7%. Самое интересное, что снижение цен двигается очень естественно и без обвалов, таким образом, если ничего особенного не произойдет – еще через полгода это число достигнет 15%, и далее.

Цены на недвижимость падают, потому что большая часть строительств до сих пор не функционирует, потому застройщикам приходится снижать цену, ведь, если нет спроса – зачем тогда вообще нужно здание? В случаях с объектами, подходящими к стадии завершения, ситуация еще держится – если клиент видит готовую квартиру, по которой можно пройтись, и даже начать ремонт, зачастую он не откажется от предложения, даже по высокой цене.

С квартирами, стоимостью до $100 тыс. ситуация немного другая – на эти квартиры цены кардинально не меняются, так как и по старым ценам, оно пользуется большим спросом (средняя стоимость 1-комнатной квартиры $60-80 тыс.). Но среди двух и трехкомнатных квартир наблюдается тенденция, направленная на снижение стоимости.

Кроме того, факт остается фактом, в ближайшие годы не стоит ожидать большого количества интересных предложений – резко прекратилось большая часть строительных работ страны. Единственное, на что можно рассчитывать на ближайшие годы после окончания кризиса – это достройки, которые на данный момент находятся в стадии процесса.

Второй причиной спада стоимости жилья стало понижение уровня жизни людей, которое вместо того чтоб расти, лишь ожидает второй волны экономического кризиса.

Реально, инвесторы, которые рассматривали квартиры, как хороший способ вложений, приобретения сделали, а остались на данный момент люди, решающие жилищный вопрос лично для себя. Больше всего отечественных инвесторов из Донецка, Харькова, Сум и Львова.

Позитивное влияние на недвижимость могли бы оказать будущие выборы, во время которых традиционно витает оживление, и еще больше подогревает крупных рыб неопределённость с курсом доллара и евро.

В 2008 году самая дорогая квартира Киева стоила $15 млн., в 2010 же, квартира площадью в полтора раза больше стоит всего $9,3 млн.

В сравнении с Киевом ипотека Новосибирск на жилье гораздо актуальней. Благодаря сайту партнера вы можете узнать полезную информацию и выбрать нужное ипотечное предложение.

Источник: строительный сайт domobaza.info