Главная

Новости строительства

Статьи и аналитика

Поиск по сайту

Подписка

Новости и аналитика
Объекты недвижимости

Вторичка уступает новостройкам

16 Ноября 2013

дом

Ограничения на вторичке дали возможность застройщикам увеличить объемы продажи нового жилья. В Киеве отмечается смена  предпочтений потребителей. Благодаря введению запрета на наличный расчет за жилье стоимостью свыше  150 тыс. грн., покупатели вторички откладывают сделки. Это уменьшило продажи на треть. Зато количество сделок в новостройках только увеличивается. 

В ноябре вторичку ждут проблемы, так как вступят в силу правила оценки, которые не дают возможность занизить цену жилья. Зато на первичке жилье продается все лучше. Худший прогноз риэлторов, прочивших вторичке обвал после введения запрета на наличные расчеты, стал явью. По данным V Development, в минувшем  месяце в Киеве  продано  1,1 тыс. квартир, для сравнения в августе их было 1,7 тыс.

Учитывая, что осенью объемы продаж растут, число  сделок должно было составить не менее 2 тыс. Но в октябре ситуация не изменилась. Число сделок сейчас составляет 800–900. Независимо от того какой недвижимостью вы владеете, важно чтобы замена замков в металлической двери осуществлялась регулярно.

Формально новые  требования можно выполнить - покупатель должен открыть счет,  перечислить  продавцу определенную сумму. Последний может снять ее. Комиссионные за обналичку не взимаются или  составляют 1%. Но так как многие покупатели хранят деньги в инвалюте, им придется  платить банку за обмен денег, что приводит к потере на курсе. Но многих пугает не это, а возможность "засветить" доходы. Часто  покупатели, имеют неофициальный источник дохода, поэтому они хотели купить  жилье на вторичке, чтобы избежать внимания налоговой.

Риэлторы говорят, что клиенты отложили сделки или попросили оценщиков снизить цену объекта. Но это станет невозможно в ноябре, когда начнут действовать новые правила оценки. Вторичная недвижимость на самом деле является выгодной по всем параметрам. Именно по этой причине она пользуется столь большой популярностью. Причем популярность ее однозначно не изменится.
 
Читайте также:
construction.jpgХочется верить, что наступит такое время, когда недвижимость в любом городе или стране мира будет купить просто и безопасно, вот только сейчас об этом ...
articles.jpg Несколько дней назад в Общественной Палате обсудили подготовленный Минстроем законопроект, вносящий изменения в Градкодекс РФ и некоторые другие зак ...
derevo_dom.jpg Однозначно ответить на этот вопрос, скорее всего нельзя. Главное своевременно расставить приоритеты и понять, что конкретно вы хотите. Уже по сложив ...
kvartira.jpgНачать стоит с понятия апартаментов, так как часто оно бывает размытым в понимании людей. Данное понятие появилось в нашем обиходе относительно недавн ...
kvartira2.jpgВ первую очередь все огнеупоры являются такими материалами, которые производятся на основании минерального сырья. В среднем уровень их огнеупорности м ...
dom_kamen.jpgЕсли вы всерьез занялись ремонтом в своем доме, однозначно рано или поздно встанет вопрос о выборе плитки. Одним из самых распространенных вариантов п ...
interier.jpgРеклама, как известно двигатель торговли. В свое время торговля может быть названа искусством. Из-за того что сегодня в торговле просто огромная конку ...
dom_kamen.jpgНужно иметь свой собственный вкус, чтобы вместо пластиковых окон, выбрать деревянные. Сегодня все массово перешли на пластик, закрыв глаза на экологию ...
kvartira.jpg Всем понятно, что покупать квартиру – это на самом деле хлопотно и просто волнительно. Далеко не каждый человек в нашей стране в реальности стал ...
kvartira2.jpgСегодня на рынке недвижимости работает огромное количество мошенников, которые стараются изо всех сил найти подходящую для себя жертву. Не стоит пугат ...

Спец. предложения

Спец. предложения отсутствуют
Баннер