Аналитики компании Knight Frank рассказали, каким они видят будущее международного рынка недвижимости. Несмотря на трудности в экономике, в большинстве городов Европы и США цены на жилье будут расти. По мнению экспертов, подорожание будет происходить в 44 % городов, но примерно такой же будет доля городов, в которых жены на жилье упадут. В остальных 12 % городов стоимость не изменится.

На мировом рынке в последнее время возрастает значение элитной недвижимости, так как в этом сегменте растет число покупателей. По прогнозам, число миллионеров на Земле к 2020 г. вырастет вдвое. Состоятельные люди предпочитают инвестировать в недвижимость как в хорошее вложение средств.

Эксперты считают, что для роста цен нужны: рост числа частных инвесторов, в том числе зарубежных; ограничение предложения.

Первый фактор проявляется в Париже и Лондоне, второй — в Москве, Куала-Лумпуре, Найроби, третий — в Пекине. В этих городах ожидается подорожание цен на жилье.

Снижение наблюдается в странах Азии. Правительства Сингапура и Китая так энергично сдерживали рост цен, что стоимость жилья упала.

По конкретным городам ситуация такая: Женеву и Мадрид ждет падение цен, Москву и Париж — рост. Динамика цен будет отрицательной в Хошимине, Ханое, Сингапуре, Шанхае, Гонконге. А вот в Пекине жилье подорожает.

Данный прогноз могут изменить следующие факторы: наводнение в Бангкоке, повлиявшее на состояние рынка. Это бедствие может стать причиной падения интереса к недвижимости в столице Таиланда. Из-за сдерживающих мер рынок жилья в Пекине и Сингапуре может развиваться намного хуже, чем предсказывают эксперты.

Источник: http://domobaza.info