Газпромбанк провел предварительный проект, в котором площадь участков превышала метраж. Их желанием было, получить расширение вместимости большого дома, с этой целью его глубину в последствии довели до 24 метров.  В результате получись большие и вытянутые квартирные площадки, в которых естественное освещение очень слабое. Перед шокированными заказчиками предстала сложная ситуация, ведь продать такие квартиры будет очень сложно, чтоб найти оптимально выгодное решение застройщикам пришлось обратиться за помощью к архитекторам,перед которыми поставили условия, о необходимости повысить качество площадей и общий метраж, к тому же сохранить и этажность.

На что архитекторы выдвинули весьма интересные идеи. Им пришлось увеличить толщину стен, и прорубили гигантские ниши в изломанном длинном фасаде, получив таким образом внутреннее пространство, которое хорошо освещается. Ниши расположили в шахматном порядке, где благодаря этому изменению в каждой квартире добавилось по одному окну.

Высота одной ниши 4 этажа, после перепланировки они превратились в уютные обустроенные дворики, защищенные от ветра, дождя и снега стеклянными витринными экранами. Теперь здесь обустроены небольшие садики – настоящее озеленение и деревья, можно прекрасно посидеть в саду с друзьями или соседями, оставить без присмотра коляску, или детки могут гулять на огражденной безопасной территории. На дворики выходят только кухонные окна. А комнаты спален имеют панорамный вид на урбанистические окрестности. На территорию каждого дворика выходят по 16 квартир.