Главная

Новости строительства

Статьи и аналитика

Поиск по сайту

Подписка

Новости и аналитика
Объекты недвижимости

На рынке загородного жилья наблюдается сокращение объёмов предложения

09 Июня 2015

рвдНа загородной «первичке» Подмосковья по состоянию на конец мая 2015 года на продажу было выставлено немногим более 340 поселков. Реализовывались как готовые коттеджи, так и земельные участки с подрядом. Если провести сравнительную параллель с аналогичным периодом 2014 года, то это на 7% ниже, по сравнению с прошлогодними объемами.

Говоря о коттеджном сегменте, следует отметить, что в нем отчетливо прослеживается тенденция, которую можно назвать общей для рынка загородной недвижимости:

  • девелоперские компании не хотят рисковать и инвестировать в новые проекты;
  • объемы предложения стремительно сокращаются;
  • фиксируется незначительный рост цен.

Средний показатель стоимости коттеджей варьируется в пределах 15-15.5 млн рублей. Вдвое ниже цены на объекты в новых проектах (пос. «Ривер Лэнд», «Гавань»).

В течение последних 12 месяцев специалисты выделили следующую закономерность, характерную для московского рынка загородного жилья: проектов становится все меньше, цены «ползут» вниз. Противоположная ситуация сложилась в уже распроданных объектах или тех, которые находятся в стадии активного строительства.

Риелторы констатируют: многие собственники вынуждены отказываться от дополнительных услуг по очистке дома, его косметическому ремонту, благоустройству участка. Другие полагаются исключительно на собственные силы – очищают фасады коттеджей и садовые дорожки, используя рвд, садовый инструментарий, подручные средства. Третьи и вовсе решаются продать дом «как есть», не заморачиваясь над его внешним видом.

Ценовая динамика загородного жилья

Средняя стоимость жилых объектов, расположенных в уже введенных в эксплуатацию коттеджных поселках, вернувшихся в продажу по итогам последнего года, достигла значения в 8.3 млн рублей. Это более чем на 20% ниже, чем в проектах с распроданными домами. Показательно, что порядка двух третей этих поселков располагается на удаленности 60 км от МКАД.

За счет стремительного увеличения сегмента доступных проектов средняя цена домов и коттеджей, находящихся на благоустроенных участка в черте Подмосковья увеличилась на 2.5%. Весной 2014 года средняя стоимость составляла 15.5 млн руб., тогда как по итогам аналогичного периода 2015 года – 15.8 млн. руб.

Специалисты отказываются давать прогнозы по рынку загородной недвижимости Подмосковья. Ситуация корректируется практически ежедневно. Определенную стабильность могут внести законодательные инициативы, направленные на возобновление ипотечного кредитования загородного жилья.

 
Читайте также:
energysaving.jpg Группа Legrand — профессионал в области установочного электрооборудования, продукция которого занимает 10% рынка. Сила компании — в инновациях, разр ...
dom_iz_brusa.jpgЕсли вы решили заняться столь ответственным делом самостоятельно, запаситесь терпением. Помимо этого, вам нужны будут навыки в этом деле и было бы хор ...
domik2.jpg 06.06.2016 на внеочередном собрании участников Всероссийского союза страховщиков принято решение о создании СРО. В поддержку таких изменений высказа ...
energysaving.jpg С 03.06.2016 по 05.06.2016 года на теплоходе "Александр Радищев", совершающем рейс из столицы в Тверь и обратно, прошёл 2-ой общероссийский форум "Э ...
santehnika2.jpg Керамическая плитка итальянского бренда Атлас Конкорд завоевала мировую популярность благодаря высокому качеству и эстетике. Ее активно применяют дл ...
auction.jpg 10.05.2016 года в 13-ом арбитражном апелляционном суде рассматривалось дело достаточно неожиданное даже для системы саморегулирования. СРО "СтройИзы ...
novopecherskie_lipki.jpg На прошлой неделе состоялась встреча саморегуляторов, посвященная обсуждению предложенных в Министерстве строительства поправок в Градкодекс России. ...
dom_kamen.jpgСовременные технологии дошли до того, что люди стали изобретать искусственные камни для украшения своих участков. Здесь стоит отметить, что они смогли ...
green_building.jpg.jpgДля того чтобы понять в полной мере насколько просто в наше время можно получить любой внешний вид своего дома, стоит обратить внимание на средневеков ...
kvartira1.jpgДля начала стоит упомянуть, что именно однокомнатные квартиры сегодня являются самым популярным видом недвижимости и это вполне логично. В основном од ...

Спец. предложения

Спец. предложения отсутствуют
Баннер