Главная

Новости строительства

Статьи и аналитика

Поиск по сайту

Подписка

Новости и аналитика
Объекты недвижимости

«Невская ратуша» выходит на вторую очередь строительства

17 Июня 2015

аренда недвижимостиДеловой квартал «Невская ратуша», расположенный в непосредственной близости к Смольному, более чем на 90% заполнен арендаторами. На данный момент завершена только первая очередь строительства. По итогам последних двух месяцев в аренду сдано 9 тыс. «квадратов», львиную долю которых (порядка 7 тыс. кв. м.) выделили для КБ «ВиПС».

Первую очередь объекта сдали в эксплуатацию в марте 2014 года, в его состав входит 2 современных бизнес центра (объем арендных площадей составляет 68 тыс. «квадратов»), а также несколько зданий, выделенных для размещения сотрудников городской администрации. Их сооружение планируется завершить до конца 2015 года (речь идет о площади в 105 тыс. кв. м.).

Структуры ВТБ-банка в апреле месяце арендовали один бизнес-центр, получив право на его последующий выкуп. Что касается второго здания (площадь которого составляет 28 тыс. кв. м.), то его может занять любой желающий. Арендатору достаточно посетить тематический сайт с разделом аренда недвижимости и выбрать объект из доступного перечня. Комплекс обустраивался очень медленно: к открытию первой очереди строительства вакантной оставалось более 70% имеющихся площадей. К концу зимы заполняемость вышла на уровень 33%.

Ключевая причина слабой активности арендаторов – экономический кризис, а также стремительное падение деловой активности в городской черте. Собственники не шли на уступки в плане арендных ставок, которые оказались на 25% выше (18-25 тыс. руб. за 1 кв. м.) по сравнению со среднерыночными.

Строительство «Невской ратуши» началось еще в 2007 году. Проект должен был стать олицетворением и символом прозрачности городских чиновников, местных властей. «Сердце» объекта – административная резиденция «Смольный-2». В этом месте планировалось собрать воедино все административные комитеты, расположенные по всему город. Разработка проекта инициирована компанией «ВТБ-Девелопмент».

Завершение всех работ запланировано к 2018 году. Стоимость реализации первой и второй очередей строительства составляет 32 млрд рублей. На сегодняшний день инвестировано порядка трети указанной суммы. Для начала строительных работ по второй очереди, в состав которой войдет гостиница и три бизнес центра, девелоперу необходимо привлечь инвестора. К концу 2015 году все комитеты Смольного переедут в новые здания.

В последние месяцы поиски соинвестора значительно активизировались. Уже удалось достичь предварительных договоренностей с несколькими известными компаниями.

 
Читайте также:
energysaving.jpg Группа Legrand — профессионал в области установочного электрооборудования, продукция которого занимает 10% рынка. Сила компании — в инновациях, разр ...
dom_iz_brusa.jpgЕсли вы решили заняться столь ответственным делом самостоятельно, запаситесь терпением. Помимо этого, вам нужны будут навыки в этом деле и было бы хор ...
domik2.jpg 06.06.2016 на внеочередном собрании участников Всероссийского союза страховщиков принято решение о создании СРО. В поддержку таких изменений высказа ...
energysaving.jpg С 03.06.2016 по 05.06.2016 года на теплоходе "Александр Радищев", совершающем рейс из столицы в Тверь и обратно, прошёл 2-ой общероссийский форум "Э ...
santehnika2.jpg Керамическая плитка итальянского бренда Атлас Конкорд завоевала мировую популярность благодаря высокому качеству и эстетике. Ее активно применяют дл ...
auction.jpg 10.05.2016 года в 13-ом арбитражном апелляционном суде рассматривалось дело достаточно неожиданное даже для системы саморегулирования. СРО "СтройИзы ...
novopecherskie_lipki.jpg На прошлой неделе состоялась встреча саморегуляторов, посвященная обсуждению предложенных в Министерстве строительства поправок в Градкодекс России. ...
dom_kamen.jpgСовременные технологии дошли до того, что люди стали изобретать искусственные камни для украшения своих участков. Здесь стоит отметить, что они смогли ...
green_building.jpg.jpgДля того чтобы понять в полной мере насколько просто в наше время можно получить любой внешний вид своего дома, стоит обратить внимание на средневеков ...
kvartira1.jpgДля начала стоит упомянуть, что именно однокомнатные квартиры сегодня являются самым популярным видом недвижимости и это вполне логично. В основном од ...

Спец. предложения

Спец. предложения отсутствуют
Баннер