|
 По итоговым данным первого полугодия 2015 года столице России удалось вывести на рынок рекордный объем новых ТЦ. В то же время специалисты констатируют, спрос на качественные торговые площади стремительно падает, арендаторы вынуждены переориентировать собственный спрос.
В 2014 году (по итогам второго полугодия) в Москве введено в эксплуатацию рекордное количество торговых центров – 5. Благодаря чему совокупный показатель арендопригодных площадей увеличился до 311 тыс. кв. метров. Хотите открыть собственное дело и подавать рекламные объявления: «продаём бумагу оптом»! Не подыскали складское помещение или торговый зал? Именно сейчас сложились идеальные условия для поиска места хранения бумаги, канцелярских принадлежностей, другой продукции.
Первое полугодие 2015 года не стало исключением из правил и уже сейчас специалисты говорят о рекордном объеме торговых и складских площадей. В Москве ввели в эксплуатацию сразу два масштабные проекты: ТЦ Columbus с объемом в 140 тыс. кв. метров, ТРЦ MARi – 5 тыс. кв. метров. Указанные рекордные объемы и падающий спрос со стороны арендаторов уже стал причиной того, что преобладающее большинство торговых помещений выводятся на рынок незаполненными и на 60%.
Аналитики констатируют, что в целом по рынку количество пустующих площадей увеличилось до 10%, а вот к концу прошлого года их количество не превышало 8.5%. В общей сложности в торговых центрах Москвы продолжает пустовать более 520 тыс. кв. метров площадей, пригодных для аренды. Многие арендаторы вынуждены были уйти на виртуальные просторы для активизации собственной деятельности. Поэтому, если вы хотите купить канцтовары в Самаре в интернет магазине, то никаких сложностей не возникнет. Количество предпринимателей, решившихся арендовать исключительно складские помещения и отказаться от офисов для сотрудников, постоянно увеличивается. Именно потому в Москве и пустуют настолько большие объемы площадей.
Полагаете, в регионах дела обстоят иначе? Столица является флюгером для всего коммерческого сегмента недвижимого имущества России. Уже через несколько месяцев (предположительно до конца 2015 года) тенденция распространиться и на остальные регионы страны. Многие девелоперы отказываются возводить новые объекты коммерческого типа. Те же проекты, которые находятся на стадии реализации, вынуждены идти на огромные уступки в борьбе за каждого арендатора. Экономическая нестабильность порождает неуверенность и во всех остальных отраслях.
|
