|
 В результате положительных изменений на рынке недвижимости специалисты отмечают стремительное уменьшение расценок на местные квартиры и коттеджи. Естественно, это отразилось на объеме продаж. За последний год было осуществлено более девяноста тысяч сделок. Это на 10% больше, чем за прошедший год.
Подобная положительная тенденция стала возможной благодаря увеличению количества сделок, в которых было задействовано вторичное жилье. В данной сфере было осуществлено около семидесяти тысяч приобретений. Стоит заметить, что подобная недвижимость зачастую выделяется под офисы различных фирм. В дальнейшем их руководители получают все необходимые разрешения для работы (противопожарная лицензия, лицензия МЧС и т.п.).
Однако эксперты отмечают, что в Испании наблюдаются определенные проблемы с продажей квартир в новостройках. За первый квартал этого года был достигнут негативный рекорд – лишь двадцать две тысячи сделок.
С учетом стабилизации рынка недвижимости можно заметить и увеличение интереса иностранцев в отношении местного жилья. Если верить статистике, то на первые четыре месяца текущего года доля сделок с участием иностранных инвесторов составляет около 13% от всего объема сделок. Для них здесь созданы оптимальные условия. Начинающие предприниматели не будут испытывать никаких проблем с получением различных разрешений на работу (лицензия на монтажные работы, лицензия на лом и пр.).
Среди заграничных инвесторов неизменно лидируют жители Великобритании (примерно 18%). На второй и третьей строчке данного рейтинга разместились представители Франции и Германии соответственно.
Увеличению спроса среди иностранных граждан способствует еще и тот факт, что несколько дней назад местное правительство опубликовало новый закон, гарантирующий зарубежным инвесторам дополнительные возможности для капиталовложения. К примеру, граждане другого государства способны получить вид на жительство в Испании, если они инвестировали в недвижимость не менее пятисот тысяч евро.
Стабильность на рынке недвижимости, простые и понятные условия для работы (зарубежные граждане без особых проблем могут открыть фирму и получить все необходимые разрешения – лицензия на монтажные работы, лицензия на реставрацию и пр.), юридическая безопасность – все это делает Испанию максимально привлекательным государством для инвестиций в недвижимость. Предложения отличаются внушительным разнообразием.
|
