Наибольшее количество этих объектов находятся в Донецкой, Львовской, Харьковской и Хмельницкой областях ( судя по всему, в России, в подмосковье строят лучше). По подсчетам Минрегиона, чтобы завершить строительство всех объектов, потребуется выделение денежных средств в размере 237,9 млрд. гривен. Пока власти ищут пути решения этой проблемы «наверху», так называемые, девелоперы осмотрительно относятся к таким объектам, и не спешат вкладывать средства в их достройку, передает портал domobaza.info.

Если рассмотреть все существующие недострои, то можно сказать, что многие из них имеют существенные проблемы с документацией. Это или просроченные договоры земли, или сложные отношения между предыдущим девелопером и подрядчиком.

И если учитывать все нюансы, то ситуация выходит не очень хорошая: в проекте недостаточно прозрачности и много несоответствий, что грозит большими рисками экономике проекта. К тому же, при восстановлении строительствами с помощью нового владельца, могут быть выявлены дополнительные риски. От конфликтов строительной компании с жильцами примыкающей территории вплоть до недоразумений с частными инвесторами. Ситуация со строительством лучше на юге Украины, в Крыму возводят много домов.

Однако некоторые объекты все же могут быть успешно реализованы. Например, удачно расположенные здания. Застройщики всегда интересуются площадками в центральной части города, или территориями, близь центра. Зачастую, именно привлекательность участка дает ему второй шанс на реализацию своего проекта.

Перед тем как принимать какие-то ни было решения, необходимо провести ряд экономических и юридических экспериментов, которые помогли бы определить его экономическую эффективность.

Источник: domobaza.info