|
 Здесь главное вовремя понять, что в этом дело самое важное не купить квартиру, а хорошо ее продать. На самом деле, на данный момент не так уж много людей готовы инвестировать в недвижимость большие суммы. Рынок меняется в зависимости от ситуации на мировом рынке. Как вариант, если вы уже купили инвестиционную квартиру, можно ее легко продать до сдачи в эксплуатацию. Конечно, уже готовая квартира стоит значительно дороже, но все же ждать ее сдачи в эксплуатацию совсем необязательно. Такая сделка заключается с помощью переуступки прав еще до того, как квартира будет передана в собственность от застройщика. Многие инвесторы только на этом и зарабатывают. Они подают объявление о продаже квартиры примерно за пол года до того, как она станет более дорогой. Здесь главное помнить, что застройщиками в данном случае может вводиться отдельная комиссия. Именно в зависимости от размера данной комиссии будет рассчитываться прибыль инвестора. Опытные инвесторы знают как юридически чисто уйти от этой проблемы. Они с самого начала стараются заложить все расходы в цену квартиры или же договариваются с покупателем, чтобы он платил всю стоимость сделки сам. Второй вариант конечно более рискованный. На сегодняшний день купить квартиру в Польше не составляет никакого труда. Главное доверить этот процесс опытным специалистам.
Еще один интересный момент заключается в оттягивании передачи квартиры. Иногда случается так, что продать квартиру еще до сдачи дома не успевается, поэтому приходится оформлять квартиру на себя. Здесь вопрос может затягиваться надолго, так как получение прав собственности на самом деле затягивается. Если процесс сильно затянется, вам придется потратится на все основные коммунальные платежи. Помимо этого, вам еще придется платить достаточно крупные налоги. В этом случае вы можете только задержать передачу квартиры. Именно от вас зависит, когда вы подпишете акт приема-передачи. Главное, чтобы сильно не затянуть, а то придется еще в судах участвовать.
|
