Напомним, что в конце 2008 года и в 2009 году арендные ставки не помещения для офисов в столице Украины снизились более чем в половину. Данные приведены в долларовом эквиваленте. Они были обнародованы на RealEstate Forum 2011 Дмитрием Черненко – заместителем руководителя отдела, занимающегося проблемами офисной недвижимости в украинской компании DTZ.

Несмотря на это, по итоговым данным первой половины прошлого 2011 года, средняя стоимость офисных помещений в Киеве практически вернула себе былые позиции. К примеру, офисы высокого класса (А) осенью сдавались по цене от 35 до 45 долларов за один метр квадратный, среднего класса (В) – от 23до 35, помещения низкого класса (С) – от 8 до 26 долларов. Вышеуказанные цены поданы без учета налогов и расходов при эксплуатации. А так же без учета установленой пожарной сигнализации которая гарантирует полную безопасность вам и недвижимости.

Во второй части 2009 года эти цифры несколько отличались от имеющихся: А-класс – от 25 до 35 долларов, В-класс – от 20 до 25 долларов, С-класс – от 12 до 17 долларов.

Существующий сегодня значительный разрыв между максимальной и минимальной стоимостью на офисные помещения С-класса Дмитрий Черненко объясняет тем, что сегодня вакантность таких офисов самая большая, и в этом вопросе арендаторы ведут себя очень гибко. Дело в том, что они предлагают помещения с разным уровнем готовности к эксплуатации. По его словам, именно сделанный в помещении ремонт влияет на такую разницу между максимальным и минимальным уровнем.

В целом, в конце третьего квартала прошлого, 2011 года вакантность помещений для офисов составляла 11%. Дефицит свободных офисов наблюдается на Подоле – здесь вакантность составляет 5%.

В общем, в столице Украины за 2011 год появилось более 130 000 новых офисных помещений.