В результате того что начался мировой кризис ликвидности, в конце 2008 года и в 2009 году ставки доходности по обьектам недвижимости коммерческого типа в столице в соответствии с данными DTZ увеличились примерно на 7%. Согласно данным специалистов компании Domobaza.info, таким образом в 2009 году чистые начальные ставки доходности по лучшим обьектам недвижимости коммерческого типа столицы если исходить их оценок по активным на рынке инвесторам, находилась в районе 15-20% исходя из сильно упавших ставок на аренду по отношению к докризисному уровню. Начиная со второго квартала прошлого года и заканчивая вторым кварталом текущего года чистые начальные ставки доходности по лучшим обьектам недвижимости коммерческого типа в соответствии с данными DTZ остаются на стабильном уровне. Таким образом начальные ставки доходности для обьектов недвижимости офисного типа наивысшего качества составляет 13,5% для обьектов недвижимости торгового типа – 14,5%, а для обьектов наиболее высокого качества логистики – на уровне 15%. Согласно данным специалистов компании Domobaza.info, в соответствии с мнением компании DTZ, ставки доходности в Украине на протяжении докризисного периода в столице были на неоправданно низком уровне исходя из неустойчивости по арендным ставкам. Тем не менее существенный рост по ставкам доходности в кризисный период при сочетании с падением ставок на аренду в особенности в сегменте недвижимости офисного типа привел к тому что сформировалась справедливая для инвесторов цена на активы на рынке недвижимости.

Источник: строительный сайт domobaza.info
Автор: Teorus