Проект аутлет-центра Kiev E95 Outlet Сentre, в роли эксклюзивного агента по сдаче в аренду которого выступает компания DTZ, получил разрешение проводить работы по строительству. В соответствии с данными компании по девелопменту EVO Land Development, на данный момент подготовительный этап чтобы начать строительство завершился и начались подготовительные работы на участке. Согласно данным компании Domobaza.info, Kiev E95 Outlet Сentre – это первый и пока что единственный центр формата аутлет в Украине, что будет соответствовать мировым стандартам, что установлены практикой функционирования самых успешных центров в Европе и мире. На данный момент аутлет-центры в Европе такой же традиционный формат торговли, как и обычные торговые центры. На данном этапе по экономическому развитию они пользуются даже большей популярностью по отношению к другим форматам среди покупателей и ритейлеров, тогда как для рынка Украины данный формат совершенно новый. Первые аутлет-центры появились в США более, чем полвека назад. Тем не менее аутлеты того поколения слабо напоминали современные центры, которыми предоставляется для покупателей максимально комфортные уровень и сервис. Европейскими странами была успешно перенята практика США, но они внесли свои коррективы в саму идею создания обьекта. Сотрудничество с известными брендами вместе с предоставлением товаров высокого качества в соответствии с низкими ценами и хороший выбор ресторанов в составе центра быстро принесли аутлетам популярность среди покупателей. На данный момент главная сложность для покупателей из Украины заключалась в наличии дисконт-центров, которые присутствуют в нашей стране и центров формата аутлет. Принципиальное отличие этих двух форматов заключается в том, что в состав аутлет-центров входят организованные и профессионально управляемые магазины в которых представлен ассортимент последних коллекций крупных брендов с круглогодичными скидками в 30-70%, тогда как в дисконт центрах представлены товарные остатки что получены из фирменных магазинов и нередко с небольшим браком. В случае аутлет-центра качество товаров вместе с внутренней организацией и позиционированием, а также персоналом будут существенно отличаться от дисконтных или стоковых магазинов. Существенные преимущества здесь есть и для ритейлера. Собственными дисконтами располагают практически се одежные сети, тем не менее форматом аутлет-центра дается более высокая посещаемость за счет синергии 50-70 магазинов что сосредоточены в одном комплексе. Кроме того, в аутлете арендаторы получают более комфортные условия чтобы вести бизнес. Формат аутлет-центра сможет привнести новую практику на рынок торговой недвижимости Украины. Аутлет-центр не может быть перепрофилиорован из другого проекта, достроен к существующим зданиям или создан в городе. Успех и прибыльность проекта будут достигнуты только при учете особенностей мировой практики вместе с комплексным соблюдением и выполнением определенных требований вместе с характеристиками что присущи данному формату. Кстати, если вас интересуют качественные и недорогие светильники уличные то вы по адресу.

Согласно данным специалистов компании Domobaza.info, именно поэтому в проекте центра Е95 предусматриваются все особенности формата аутлет. Следуя практикам успешных торговых центров девелоперами привлечен международный партнер и архитекторы что принимали участие в процессе разработки концепции первого аутлета на рынке Украины вместе с профессиональным управляющим оператором, который послужит для покупателей в роли своеобразного гаранта того, что в торговом центре продаются качественные вещи при учете больших скидок, а также включены в проект элементы инфраструктуры развлекательной и социальной направленности.

Одно из основных условий успешности проекта аутлет-центра заключается в партнерских взаимоотношениях между брендами и управляющим оператором в комплексе, которые закрепляются условиями договора. В этом подходе предусматривается установить арендные платежи в форме фиксированной базовой ставки и с оборота, при которой каждому участнику процесса будет предоставлен прямой интерес чтобы достигнуть наиболее высоких результатов в работе обьекта.

В договоре присутствует требование относительно предоставления минимальных скидок размером в 30% на весь ассортимент товара и установлены способы как можно контролировать выполнение данного требования со стороны управляющей фирмы. Это даст возможность привлечения достаточного количества посетителей в аутлет-центр, для обеспечения брендам товарооборота даже более высокого, чем в обычных торговых центрах.

Источник: строительный сайт domobaza.info
Автор: www.dtz.com/ukraine