Специалисты сайта про объекты строительства и проектирования domobaza.info хотели бы отметить, что недостаток спроса на объекты недвижимости не означает его полного отсутствия на рынке. Жилые помещения в новостройках эконом-класса все равно как продавались, так и продаются, потому что люди, как и во времена до кризиса, продолжают жениться, разводиться, разъезжаться, заводить детей и т.д. Не смотря на то, что минувший год был самым провальным для сектора жилого имущества, строительные компании все равно смогли продать 1,5 тыс. квартир в недавно построенных домах.

В этом году число сделок купли-продажи жилья на столичном рынке первичной недвижимости, за период с января по март, увеличилось в 2 раза по отношению к соответствующему периоду минувшего года, когда на рынке «первички» было заключено приблизительно 400 сделок.

Василий Можар, занимающий должность президента холдинговой строительной компании «Киевгорстрой», начиная с середины февраля текущего года, компания каждый месяц продает сотню жилплощадей в своих новостройках, тогда как в прошлом году застройщики ежемесячно реализовывали в среднем 60 квартир. База текущих строительств с контактами заказчиков Domobaza уточняет, что квартиры продаются только в уже сданных в эксплуатацию объектах, либо в тех домах, строительство которых должно вот-вот закончиться. Президент «Киевгорстроя» утверждает, что его стройкомпания уже близка к выходу на докризисный показатель продаж жилья в своих объектах.

Однако неоспорим и тот факт, что «Киевгорстрой» осуществляет самый большой объем строительных работ на сегодняшний день. Те объекты, которые возводятся другими участниками строительного сектора, в большинстве своем – заморожены, а строительные площадки не осваиваются. Из чего следует, имеющийся на данный момент запас первичного жилья медленно, но уверенно продается. Поэтому рынок объектов первичной недвижимости постепенно приближается к тому моменту, когда может возникнуть реальный дефицит предложений нового жилья. Некоторые специалисты рынка даже считает, что при таком положении дел, которое мы наблюдаем сейчас, через 2,5-3 года «первичка» может подорожать в несколько раз.

Так что, не смотря на угрозу возникновения нехватки квартир на киевском рынке первичного жилья, застройщики все равно не кидаются строить много новых объектов или размораживать старые, так как у них попросту не хватает инвестиционных средств для этого.

Алексей Говорун, являющийся замом гендиректора по вопросам стратегического развития и маркетинга строительной компании «Т.М.М.», полагает, что на сегодняшний день больше всего стимулировать спрос на «первичку» могут темпы строительства, с которыми возводит новые объекты застройщик, а также уровень готовности объекта к сдаче в эксплуатацию и надежность самой стройкомпании. Г-н Говорун считает, что именно на эти факторы обращают предельное внимание покупатели, желающие приобрести квартиру в новостройке. То есть сегодняшний покупатель первичного жилья готов приобрести квартиру в уже готовом, либо почти готовом, к эксплуатации доме, либо купить её у застройщика, надежность которого подтверждается временем и известностью в строительной среде.

Компаний, отвечающих вышеописанным требованиям, на нашем рынке осталось очень мало. Однако выжили сильнейшие, те, чья ресурсная база позволяет и дальше строить здания собственными силами, почти не привлекая дорогостоящих кредитных средств.

Сергей Клименко, глава группы риэлтерских компаний «Траектория», заявил, что предложение в Киеве земельных участков, имеющих коммерческое назначение, за последние 12 месяцев значительно выросло. Это произошло за счет наделов, продающихся самими застройщиками, которые так и не смогли продолжить возведение и объектов и готовы реализовывать отведенную им землю прямо с готовыми проектами.

Специалист также отметил, что стоимость земельных участков только за прошлый год снизилась наполовину.

Аналитики прогнозируют, что в самом ближайшем будущем столичная строительная отрасль будет смотреться очень лаконично, ввиду ухода с рынка слабых игроков.

А теперь новости от наших сайтов-друзей. Каждая солидная компания сталкивается с факсами с других стран. Если вы не владеете иностранными языками, но вам требуються услуги в области перевода, то переводческое агенство, которое является нашим партнёром, решит вашу проблему. Компания занимается как устным и письменным, так и  синхронным и последовательным переводом.

Автор: Елена Тварковская

Источник строительный сайт domobaza.info