Периодическое издание «Дело» составило рейтинг объектов жилого недвижимого имущества, которые выставлены на продажу на первичном рынке Киева, в которые можно инвестировать денежные средства с наименьшим риском. Оценивались экспертами только те дома, которые уже сданы в эксплуатацию и по которым желающий улучшить жилищные условия сразу получит на руки документы о праве собственности на жилплощадь. Такой вариант покупки жилья выдается наименее рискованным, так как возведение зданий, которые готовы к эксплуатации даже на 90%, все равно может заморозиться в виду наличия у застройщика проблем с денежными средствами.

Итак, на первом месте среди наиболее надежных с точки зрения инвестирования объектов недвижимости оказался жилой комплекс «Времена года», информируют сотрудники сайта про объекты строительства и проектирования Домобаза. Высота зданий, входящих в состав комплекса, составляет от 17 до 25 этажей. Застройщиком выступает компания «Нест». На рынке первичной жилой недвижимости на продажу выставлены одно-, двух- и трехкомнатные жилплощади, размещенные в комплексе. Максимально возможная площадь однокомнатного жилья во «Временах года» достигает 61 кв.метра, а минимальная площадь двухкомнатных квартир составляет 81 кв.метр. Цена за «квадрат» здесь начинается от 2 250 долларов.

Жилые помещения в домах комплекса имеют металлопластиковые окна и бронированные двери входа. Правда в них отсутствует внутренняя отделка. Золотую медаль в данном рейтинге «Времена года» получили за достаточно близкое размещение к центру Киева, а также развитую инфраструктуру. При покупке жилья в комплексе, компания «Нест» предлагает беспроцентную рассрочку платежа, сроком на 6 месяцев, в случае, если покупатель готов внести 30% стоимости квартиры сразу же. Точное время, когда можно въехать в квартиру - после ремонта, дом уже введен в эксплуатацию. 

Вторую позицию в рейтинге столичных новостроек занял жилой комплекс «Паркове мисто», находящийся в Оболонском районе вблизи общественного парка. Первую очередь объекта сдали в эксплуатацию ещё прошлой осенью. Цена «квадрата» в двухкомнатных помещениях начинается с 1 850 долларов, а в трехкомнатных квадратный метр обойдется инвестору минимум в 2 080 долларов.

Все желающие приобрести квартиру в комплексе «Паркове мисто» имеют возможность взять долларовый кредит на покупку жилой недвижимости сроком на 5 лет под 15% годовых. Для получения ипотеки необходимо внести 20% стоимости жилья сразу. Покупателю трехкомнатного помещения предоставляется почти бесплатное место в паркинге. За него жилец единоразово платит 100 грн. Из негативных сторон заселения в комплекс можно отметить то, что, так как в эксплуатацию сдана только его первая часть, строительство второй очереди продолжается, а это означает, что вокруг царит хаос – пыль, шум и остальные сопровождающие строительство факторы.

Бронзовым призером был признан жилой комплекс «Солнечный», относящийся к экономному классу. Это единственный представитель эконом-класса в рейтинге. «Солнечный» располагается недалеко от Голосеевского парка. Из минусов, присутствующих в данном объекте жилого имущества, отмечаются сложность транспортной развязки в районе Московской площади и Центрального автовокзала Киева. Но этот минус должен быть скоро ликвидирован за счет окончания строительных работ по продолжению линии метрополитена в сторону Теремков, отмечает база заявленных объектов с контактами domobaza.info. Стоимость квадратного метра жилья в «Солнечном» начинается от 1 700 долларов.

На четвертом месте расположился жилой комплекс «Cosmopolitan. Парк Пушкина». Он находится в одном из центральных районов Киева – Шевченковском. Цену, запрашиваемую за «квадрат» здесь, можно смело назвать самой высокой среди всех участников рейтинга – от 2 300 долларов. Как сообщает девелопер, «Cosmopolitan. Парк Пушкина» уже заселен на 40%. Ни кредит, ни рассрочку платежа компания своим покупателям не предлагает. В случае, если житель столицы реашется приобрести квартиру, площадью более 150 кв.метров, цена каждого метра уменьшается до 1 600 долларов.

Пятерку лидеров среди объектов первичной недвижимости Киева, наиболее надежных для инвестиций, замыкает комплекс «Мисце мрий», сданный в эксплуатацию в декабре прошлого года. Находится он возле станции метро «Шулявка».

Автор: Елена Тварковская

Источник строительный сайт domobaza.info