Несмотря на то, что цены по киевским отелям как и были на 30-40% более высокими, чем по другим европейским столицам, с начала текущего года отельерами они были подняты еще на 10%. Им на руку играет факт, что рынок оживился в отсутствует заметная конкуренция. Согласно данным компании Domobaza.info, с другой стороны, в ближайшие годы в стране ожидается появление десятков новых обьектов, что должно заставить владельцев отелей начать вести борьбу за клиентов и качеством и гривной. Отели Украины всегда не нравились иностранцам за счет своих более высоких по отношению к западноевропейским расценками, на протяжении текущего года они были подняты ее сильнее. В соответствии с данными специалистов в отделе по консультационным услугам по недвижимости компании Эрнст энд Янг, в нашей стране на протяжении первого полугодия текущего года цены на услуги относительно размещения гостей повысились на 8-10% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

Это подтвердили и сами отельеры. Как сообщил начальник сети по сервисным апартаментам Senator Apartments Галина Мартынюк, текущем году плата за проживание у них повысилась на 10% по отношению к прошлому году и, к примеру, на данный момент стоимость номера составляет 285 евро в сутки. На 10% также были повышены расценки и в отеле «Лыбидь». По словам представителей отеля, к примеру, если нагрузка в гостинице составляет менее, чем 85%, то стоимость одноместного номера составит 870 гривен в сутки, а если она превысит данный показатель – 930 гривен. Парадоксальная, казалось бы, тенденция по повышению стоимости проживания во времена кризиса в отелях обьясняется как рост издержек по коммунальным платежам, заработная плата персонала и прочее. Если в прошлом году охраннику приходилось платит 120 гривен в сутки в среднем, то сейчас данный показатель составляет 130-140 гривен в сутки. Они вынуждены были пойти на это, так как персона просто отказывается работать за меньшие зарплаты. Конечно же, это привело к тому, что повысилась себестоимость услуг, которые оказывают сейчас. По словам собственника одного хостела в столице, на протяжении года также возросли платы по коммунальным услугам, что также вступило в роли дополнительной причины чтобы пересмотреть свой бюджет.

В неформальных разговорах от операторов становится известно, что они не побоялись повышения своих расценок, так как уверены, что худшие времена страна уже прошла. Как они считают, рынок уже был на дне и в ближайшие несколько лет их запоняемость будет только увеличиваться. Некоторые даже сообщают о том, что клиентская база увеличивается и бронировка номера состоянием на конец сентября является довольно затруднительной задачей.

Кроме того, согласно данным специалистов компании Domobaza.info, за счет повышения расценок владельцы отельного бизнеса просто получают возможность более высокого заработка – а это и так крайне больной вопрос для отеля, который открылся перед кризисом и рассчитывал на более быстрый возврат по инвестициям. На данный момент классический отель окупается сроком в 8-10 лет, что не имеет отношения к хостелам, где срок по возврату инвестиций которые были вложены значительно более низкий.

Тем не менее по словам вице-президента Ассоциации по малым отелям и апартаментам Романа Пономаренко, поводы для оптимизма у отельеров пока что отсутствуют – за последний год ситуация в данном сегменте сферы по услугам почти что не менялась. В соответствии с подсчетами самих операторов отелей вместе со средней заполняемостью отелей столицы после того как начался кризис снизилась с 61% до 55% и с того момента остается на данном уровне.

Причем интерес к отелям был снижен как со стороны иностранцев, так и бизнесменов Украины, которые посещают Киев. Сейчас по словам руководителя одной из сетей отелей можно вести разговор про стабилизацию данного сегмента, когда количество клиентов по отелям не снижается, но и не увеличивается. Тем не менее значительное улучшение ситуации на рынке отелей скорее всего произойдет уже в следующем году. В любом случае участники рынка возлагают очень большие надежды на чемпионат Европы по футболу 2012 года.

В отелях Украины также и не скрывают, что в случае если спрос начнет увеличиваться, то им снова придется повышать расценки. По словам экспертов, отчасти это будет результатом и слабой насыщенности рынка Украины. Если в некоторых столица- стран восточной части Европы на 10 тысяч жителей есть 5-6 комнат в отелях, то в столице данный показатель едва ли достигает 3,5. Учитывая, что качественные обьекты, что могут предложить для своих клиентов качественный сервис в соответствии с относительно невысокими ценами еще меньше, множество отелей может позволить себе повышение платы за проживание.

Вы хотите купить дом в Обнинске? Тогда вы по адресу! Так как наши партнеры могут предоставить вам хорошую недвижимость по низкой цене.

Источник: строительный сайт domobaza.info
Автор: Teorus