Итак, с этого месяца наше правительство начало процесс реализации Государственной программы по достраиванию доступных объектов жилой недвижимости, напоминают эксперты сайта про строительные фирмы domobaza.info. Государство финансирует достройку первых 34 жилых домов, шесть из которых возводятся в столице и шесть в Киевской области.

По данным аналитиков Domobaza, на сегодняшний день в столице и её регионе насчитывается 263 строительных компаний, в список которых включены и архитектурные мастерские, и девелоперы, и генподрядные организации. Застройщиков, которые реально строят даже в кризисное время зафиксировано около 30. Некоторые из них ограничивают свою деятельность строительством только нескольких объектов жилого имущества, иные же строят постоянно и имеют большие планы. Строительные планы имеются и у украинской власти.

Владимир Яцуба, являющийся главой Министерства регионального развития и строительства Украины, выразил свое мнение, что в Киеве установленная средняя цена квадратного метра жилой площади намного выше, чем в других украинских регионах. Поэтому министр считает, что помогать в строительстве, в первую очередь, необходимо другим областям. Он считает, что там намного тяжелее найти инвестиционные средства либо взять кредит на осуществление строительных работ по возведению жилых зданий. Также г-н Яцуба рассказал, что руководство Киевской области выразило свою готовность выделять земельные участки с целью реализации на них проектов строительства доступных жилых объектов. Столичные власти даже предложили конкретные наделы земли под возведение зданий возле Борисполя и в районе села Хотяновка.

Правительство также намеревается уже осенью этого года презентовать свой пилотный проект дешевых коттеджей на Киевщине. Потенциальные покупатели смогут посмотреть предлагаемые к продаже одноэтажные и двухэтажные небольшие особнячки, которые будут построены по новым технологиям, среди которых и метод строительства с помощью панелей, и с применением гипсокартона, и ещё множество других вариантов.

Перевозка строительных бытовок наверняка потребуется в процессе стройки. 

Чиновники уверяют, что цена «квадрата» таких доступных частных домов не превысит 3-4 тыс.грн. Однако срок службы такого жилья также неизвестен.

Профильный министр подчеркнул, что к осеннему периоду вблизи Киева будет возведена целая улица, на которой разместятся доступные коттеджи. На данной улице будет продемонстрировано около 30 разных технологий в строительстве жилых зданий, которые дают возможность снизить себестоимость возведения жилья.

На сегодняшний день, уже 17 застройщиков желают попробовать свои силы в реализации государственного проекта возведения доступных жилых помещений в столичном регионе. Как сообщил Владимир Яцуба, такие коттеджи будут реализовывать на киевском рынке жилой недвижимости по цене, не превышающей 50 тыс.долларов.

Главным преимуществом строительства в Киеве и области представляет то, что у нас предостаточно свободных участков земли, которые дают возможность возводить не по одному объекту, а застраивать целые улицы и жилые кварталы.

Столичные эксперты полагают, что среди негативных сторон строительства в сердце Украины присутствуют такие, как непрозрачная схема продаж на рынке земельных наделов, а также мораторий на реализацию земли.

Кроме того, сотрудники базы по стройкам в он-лайн доступе domobaza.info очень сомневаются в том, что наши строительные организации не пожелают получить максимум выгоды из доставшейся им абсолютно бесплатно земли.

Потенциальные покупатели жилого имущества в пригороде Киева должны помнить и о его «минусах». Среди отрицательных сторон — неудовлетворительная работа коммунальных служб. После сдачи дома в эксплуатацию его, скорее всего, будет обслуживать местная жилищно-эксплуатационная контора, и можно ожидать соответствующего сервиса. У работников ЖЭКа не будет хватать денежных средств на то, чтоб вывезти мусор, соорудить какие-нибудь детские площадки, не говоря уж о порой необходимых ремонтах. Плата за квартиру тоже будет однозначно больше, чем в столице.

Ну и, естественно, огромным препятствием на пути улучшения жилищных условий стоит отсутствие кредитования либо его неимоверно высокая цена. Как информируют аналитики, каждая вторая покупка нового дома в пригороде Киева во времена до кризиса осуществлялась с помощью ипотеки.

Автор: Елена Тварковская

Источник строительный сайт domobaza.info