Очень часто даже состоятельные клиенты, покупая загородный дом, допускают ряд типичных ошибок, которые никак не зависят от суммы покупки. Наиболее распространенной ошибкой является то, что только единицы удосуживаются осмотреть дом полностью. Многие считают, что достаточно посмотреть в каком состоянии находится фасад, обойти участок, и можно делать покупку. Сегодня можно дом купить недорого, который прослужит не один десяток лет. Но, по мнению специалистов, главное – не то, из каких стройматериалов был построен дом, а то, как он был построен. При покупке жилья необходимо тщательно проверить все технические характеристики. И процедуру проверки лучше доверить профессионалам. Сумма услуг колеблется в пределах 500-2000 долларов.
Также важно помнить, что покупая загородный дом, нужно чтобы сделка была документально оформлена. Ведь те договоренности, которые не были зафиксированы, очень часто не выполняются. А это может повлечь за собой плачевные последствия, поэтому все нюансы должны быть прописаны в договоре. В случае если коттеджные поселки или дом еще не подведены к коммуникациям, то в договоре также следует указать штрафные санкции в случае невыполнения каких-то обещаний.
Перед покупкой коттеджа необходимо осмотреть прилегающие окрестности в разное время суток. Некоторые риелторские компании предупреждают своих покупателей об окружающей местности и не очень хороших соседях. Но в таком деле полагаться только на честность риелтора не стоит.
Покупая загородный дом, важно найти хорошего юриста. Следует помнить, что каждый специалист имеет узкую направленность. Юристы, которые не специализируются на купле-продаже недвижимости, могут потребовать ряд документов, которые не имеют никакого дела к данной сделке. И это может затянуть процедуру покупки дома на длительный срок.
Еще одна ошибка, которая возникает в процессе покупки дома – это неправильная оценка стоимости постройки. Снаружи одинаковые дома, внутри могут сильно отличаться. Такая разница видна невооруженным взглядом, - это заметит даже обычный покупатель. Но вот по себестоимости и качеству проделанных работ, коттеджи могут отличаться по цене в несколько раз друг от друга.
Только техническая проверка позволит узнать, насколько комфортным будет проживание в этом доме, как качественно выполнены работы. Высокая цена – это еще не показатель качества и долголетия загородного дома. Все нужно проверять.