На сегодняшний день доля присутствия на рынке коммерческой недвижимости в Минске стремительно растет. И естественно вместе с этим увеличиваются различного рода предложения. Происходит это в основном по причине того, что увеличился спрос на офисную недвижимость, а с увеличением числа предприятий среднего бизнеса и малого, увеличивается потребность в том, чтобы построить, выкупить или же снять офис.

Недвижимость делится на два основных вида: жилую и коммерческую. К жилой недвижимости, исходя из названия, можно отнести дома и квартиры. Понятие коммерческая недвижимость имеет более широкий спектр. К нему может относиться склады, офисы, паркинги, цеха и заводы, а так же квартиры или целые дома. Если расположение дома удобно для ведения бизнеса, то его на взаимовыгодных условиях и при соблюдении определенных условий могут приобрести во временное пользование и это уже будет аренда коммерческой недвижимости.

Какая разница между коммерческой и жилой? Во-первых, коммерческая недвижимость – это недвижимость с помощью, которой зарабатывают деньги. Обычно – место нашего проживания не приносит дохода, скорее даже наоборот, заставдляет тратиться на его содержание. Но сейчас всё чаще можно встретить перестройку жилой квартиры на первых или вторых этажах, так, чтобы можно было сдать офис, используя это самое квартирное помещение или же просто продать для коммерческих целей. Эта процедура вполне себя оправдывает, а потребность рынка в офисных и торговых площадях только увеличивается, из этого следует, что появления таких предложений как продажа коммерческой недвижимости, которая ранее использовалась как жилая, не случайное явление, так как это результат высокого спроса, заставлющего пересматривать взгляд хозяев на собственное имущество.

Многие фирмы и различные организации не знают что выбрать: купить или снять офис или же его арендовать. Аренда недвижимости под офис имеет ряд преимуществ. Организация, снявшая помещение, не будет ограничиваться стенами единственного помещения, что позволит иметь мобильность. Если же в проекте расширение бизнеса, кол-во рабочих мест, то она сможет без всяких затруднений найти себе вариант офиса, более подходящий под коммерческие нужды. Более того – аренда, не требует таких больших средств, как покупка. Оплата за аренду ежемесячная (если иные варианты не предусматривает договор). Еще один плюс состоит в том, что при аренде, вопросы о коммунальном обслуживании и ремонтных работах решает не компания, а арендодатель.

Коммерческая недвижимость сильно отличается по ряду параметров от жилой: важную роль играет этаж, первый этаж всегда предпочтительней, хуже варианты – подвальные помещения и верхние этажи, местоположение - магазины, торговые центры и офисы обычно располагают как можно ближе к центру, а здания под производства – на окраинах города, размеры используемых помещений, внешний вид, то, какой статус имеет эта недвижимость. Все это особенно учитывается при совершении сделки купли-продажи.