По мнению многих экспертов, гостиничный рынок Украины является очень перспективным и самое главное - растущим. Новые объекты планируются, строятся, открываются.  Тем не менее, большого опыта в этой сфере у украинских специалистов пока еще нет.  Несмотря на то, что и в советские времена, и в 90-е годы гостиничный фонд в стране существовал, к бизнесу он имел посредственное отношение. Именно по этим причинам появление в двухтысячных высококлассных украинских гостиниц можно назвать первыми шагами украинских отельеров, которые были совершены, безусловно, в правильном направлении. По этому же курсу игроки рынка идут и сегодня, но, чтобы не сбиться с пути, все острые вопросы, а также перспективы развития гостиничного бизнеса, с интересом обсуждаются в профессиональном кругу на таких мероприятиях, как Украинский гостиничный форум (организатор - HVS Executive Search) или Hospitality Industry Forum (организатор – Meeting Point Ukraine).

Отель с международным  именем или развитие собственного бренда

Один из самых актуальных вопросов на сегодняшний день для украинсих отельеров и девелоперов– под каким брендом открывать отель, международным или собственным. Если еще несколько лет назад  среди мнений специалистов можно было встретить разные, то сегодня практически все едины в своей мысли – будущее за сетевыми брендовыми отелями.

Кроме естественного желания соответствовать мировому качеству, существуют вполне логичные причины, которые объясняют такую тенденцию. Владимир Горащенко, президент девелоперской компании Дубль W, на пятом международном гостиничном форуме Hospitality Industry Forum рассказал о преимуществах развития брендового проекта.  По его мнению, основой успешного отеля является правильная концепция, которую, при сотрудничестве с оператором, возможно грамотно и точно построить.  К сожалению, при отсутствии опыта, выстроить правильную стратегию развития и функционирования отеля на десятилетия вперед достаточно трудно, отмечает Domobaza.info.

Среди других преимуществ открытия гостиницы под международным брендом,  Владимир Горащенко отмечает следующие:

- Оператор предоставляет возможность не тратить время и средства на формирование репутации отеля;
- Украинские банки гораздо охотнее финансируют проекты брендовых отелей;
- Оператор занимается открытием отеля, от чего часто зависит дальнейший его успех;
- Брендовый отель гораздо проще продать, если такая необходимость возникнет.

Это далеко не все преимущества открытия отеля в сотрудничестве с международными гостиничными операторами, их, безусловно, больше. Но, на сегодняшний день в Киеве всего 4 брендовые гостиницы, все остальные являются национальными объектами, которые, так или иначе, составляют конкуренцию на рынке.

Какие отели выдержат будущую конкуренцию

Эксперты отмечают, в течение будущих 2-3 лет конкуренция значительным образом возрастет - в столице будет не 4 сетевых отеля с мировым именем, а 10-13. Вопрос значения такой перспективы для основных  сегодняшних игроков гостиничного бизнеса был поднят на Украинском гостиничном форуме, который состоялся на прошлой неделе в Киеве.

Однозначного ответа на этот вопрос, конечно, не существует. Предугадать, как будет чувствовать себя рынок невозможно, к тому же, нет уверенности в том, что все заявленные отели откроются. Тем не менее, генеральные менеджеры, присутствующие на мероприятии (Роддерик Леффлер , Премьер Харьков Палас Отель, Себастьян Крамер, Reikartz Hotels & Resorts , Дежан Джорджевич, бутик-отель Опера, Чарльз оттер, Radisson Blu Kiev), заверили аудиторию в том, что к такой конкуренции готовы. Немаловажным является и тот факт, что на сегодняшний день рынок не насыщен, особенно это касается сектора бюджетных отелей, и отелей среднего ценового сегмента.

Однако открытие новых объектов в столице является достаточно большой опасностью для небрендовых отелей, отмечает Владимир Горащенко. Особенно это касается старого советского гостиничного фонда, который сегодня еще является конкурентоспособным, но уже завтра может не выдержать появление на рынке новых сильных игроков, и сдать свои позиции. Также стоит отметить, что некоторое увеличение туристических потоков, которое предсказывают в связи с будущим чемпионатом Евро-2012, скажется, в первую очередь, на заполняемости отелей с мировым именем, так как иностранные туристы предпочитают выбирать знакомые и известные бренды отелей.

Таким образом, можно подвести итог, сказав, что в будущем в столице Украины будут появляться новые гостиницы сетевых международных брендов, которые придут на смену старому советскому гостиничному фонду.

Автор: Юлия Витер
Источник:  строительный портал Domobaza.info