Если рассмотреть динамику стоимости недвижимости в октябре текущего года, становится очевидно – в некоторых регионах с разной активностью стоимость продолжает пикировать и только в некоторых отмечен значительный рост. Максимальное снижение на 0,3-0,7% зафиксирован в трех регионах Украины, что являются экономически развитыми, при учете столицы, как стало известно от экспертов компании по консалтингу SV Development. Согласно данным компании Domobaza.info, таким образом во Львове можно отметить максимальную динамику по падению стоимости жилья на протяжении последнего месяца, которая составляет 0,7%. Похожая динамика может наблюдаться и в одном из наиболее развитых с индустриальной точки зрения городов в Украине – Донецк. Чуть медленнее снижается стоимость разве что в столице, что обьясняется столичным статусом, который не дает сильно снижаться стоимости недвижимости. Несмотря на ожидания незначительным оказался рост цен в одном из наиболее дорогостоящих городов в Украине – Одесса в виде 0,25%. Положительную динамику также показывает и Днепропетровск и Харьков с 0,1% и 0,7%.

В то же время на протяжении прошлого месяца началось увеличение стоимости в не самых крупных городах в стране – это Хмельницкий, Симферополь, Николаев, Ужгород, Херсон и Чернигов. Правда, в основном это имеет отношение к дешевому сегменту жилья – одно и двухкомнатным квартирам. В соответствии с данными компании по консалтингу SV Development, на данный момент все больше снижается стоимость двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Тогда как более плавное снижение цен наблюдается по отношению к однокомнатным квартирам. На рынке по вторичному жилью наибольшее количество договоров по купле-продаже на данный момент заключается в наиболее дешевом сегменте класса «эконом», тогда как еще немного в среднем ценовом сегменте в 70-85 тысяч долларов. Интерес сохраняют и квартиры класса «бизнес» в домах в центральной части городов возрастом до 10 лет в наиболее популярных районах. В прошлом месяце в соответствии с данными SV Development в столице заключили 1,12 тысяч сделок по купле-продаже вторичного жилья, что на 5% превысило показатели количества сделок за сентябрь. Наибольший спрос у покупателей наблюдался в октябре текущего года по отношению к двухкомнатным квартирам, покупка которых составила 55% от всех сделок. При этом 71% от всех сделок в столице составили квартиры ценой до 100 тысяч долларов а 20% сделок между 100 тысячами и 200 тысячами долларов. В следующем месяце SV Development прогнозировано количество сделок на уровне 1150. Традиционно наибольший спрос будет наблюдаться по отношению к двухкомнатным квартирам, которые составят около 55-60% сделок, 30-37% придется на однокомнатные квартиры и 8-13% придется на обьекты с тремя и выше комнатами.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», если вести разговор про среднюю стоимость квадратного метра вторичного жилья, то в столице она будет составлять 1815 долларов за квадратный метр. а однокомнатная квартира в столице может быть куплена по цене в 55-57 тысяч долларов. По словам Сергея Костецкого, специалиста по маркетингу компании SV Development, в соответствии с их прогнозами, наибольшее количество сделок в размере 67-75% придется на сегмент до 100 тысяч долларов, тогда как 19-25% в ценовой категории между 100 и 200 тысячами долларов и 3-7% в категории превышающей 200 тысяч долларов.

Кроме того, известно, что на данный момент в столице является практически невозможной покупка квартиры в сегменте «эконом». Если летом возможна была покупка по цене в 50 тысяч долларов хорошей «единички», то сейчас за данные средства можно получить только гостинку. Эти данные были получены от Светланы Бовсуновской, вице-президента Всеукраинской общественной организации «лига экспертов».

После ажиотажного спроса на протяжении августа-сентября в сегменте по дешевым квартирам образовался дефицит. На ценах это отразилось не слишком весомо. К примеру, теперь нивские хрущевки на две комнаты стоят по 65-67 тысяч долларов, тогда как в прошлом цены находились на уровне 63-65 тысяч долларов.

По словам Руслана Безуглого, директора агентства недвижимости «Украинский дом», вести разговор про подорожание не стоит, так как квартиры в соответствии с такими завышенными ценами были и в прошлом, и никем не покупались, поэтому они и остаются в базе. Среди причин риэлторами называется то, что множество хозяев сняли с продаж свои квартиры.

Вас интересует маршрутизатор RTR512? Тогда вы по адресу! Так как наши партнеры могут предоставить вам его по лояльно низкой цене.

Источник: строительный сайт domobaza.info
Автор: Teorus